- Surface164.52 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain25 a 94 ca
- Construction1996
Ensemble de deux maisons sur terrain de 2694m2
161 000 €
Les points forts
- CAPTIEUX 10MN
- St SYMPHORIEN 15MN
- VILLANDRAUT 15MN
- DEUX HABITATIONS
- ENVIRONNEMENT CALME
- PROCHE FORÊT
Descriptif du bien
Ref VM590
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose un ensemble immobilier situé dans un environnement forestier à 20 minutes au sud-ouest de Bazas.
Composé de deux maisons d'habitation, elles pourront convenir à un projet familiale. vous
La première maison de plain-pied offre sur 92m2 un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau (possible deuxième chambre), une buanderie, une salle de bains récente avec douche et des WC séparés.
La seconde de 72m2 au style "chalet" dispose d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre mansardée avec dressing (travaux plus important sur celle-ci).
Le terrain clos de 2594m2 est arboré et doté d'un double garage.
Les équipements : chauffage électrique, poêles à bois, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets roulants, assainissement individuel et fibre optique.
Pour plus d'informations ou une visite contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Poêle à bois
- Surface164.52 m²
- Séjour34 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1996
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain25 a 94 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- Taxe foncière589 € /an
- RéférenceVM590
Détail des pièces
- M1 - Pièce de vie avec poêle à bois 33,60 m²
- M1 - Bureau (chambre d'appoint possible)7,40 m²
- M1 - Buanderie avec lavabo attenant bureau2,61 m²
- M1 - Débarras (possible agrandissement bureau ou buanderie)2,25 m²
- M1 - Cuisine avec sortie vers l’extérieur 22,04 m²
- M1 - Entrée et couloir 3,11 m²
- M1 - CH1 12,68 m²
- M1 - WC 1,52 m²
- M1 - SDE/SDB avec double vasque 6,86 m²
- M2 - Pièce de vie avec poêle à bois33,47 m²
- M2 - Salon attenant pièce de vie (possible chambre avec sortie indépendante)17,11 m²
- M2 - SDE avec wc 3,95 m²
- M2 - Buanderie attenant au salon 3,38 m²
- M2 - CH1 avec un coin couchage et un coin dressing14,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125
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