- Surface165 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain47 a 77 ca
- Construction2019
Contemporaine de 2019, 165m2, jardin 4700m2
360 000 €
Les points forts
- CONFORME PMR
- LUMINOSITÉ
- CALME
- PARFAIT ÉTAT
Descriptif du bien
L'agence immobilière de Bazas Entre Vous et Nous vous présente cette magnifique maison contemporaine CONFORME AUX NORMES PMR au calme mais proche de toutes commodités.
Ref VM487Située dans le département de la Gironde entre Monségur et Duras, nous vous proposons cette splendide maison contemporaine de 165 m² en parfait état, construite en 2019.
Avec ses 6 pièces réparties majoritairement de plain-pied, cette maison offre un vaste séjour baigné de lumière de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un séparé. La cuisine américaine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos délicieux repas en famille ou entre amis.
La maison est également équipée d'un chauffage individuel par PAC air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une toiture en tuiles mécaniques et d'un assainissement individuel par micro-station.
L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse semi couverte de 35 m² résolument tournée vers la piscine (8,20m*4,35m) pour des moments de détente ensoleillés et le jardin dégagé qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
En termes de commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture : 1 bus, 1 crèche, 3 commerces d'alimentation générale, 11 restaurants et 1 parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 2 collèges. De plus, il y a plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface165 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Description de la piscinePISCINE COQUE, 8,20m*4,35m
- Terrain47 a 77 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel micro-station
- LocalisationDuras 47120 - MONSEGUR
- Taxe foncière600 € /an
- RéférenceVM487
Détail des pièces
- CHAMBRE 1 13.2 m²
- CELLIER4 m²
- CHAMBRE 210,6 m²
- COULOIR6,3 m²
- CUISINE12 m²
- HALL13,7 m²
- SALLE DE BAIN8,7 m²
- SEJOUR40 m²
- WC2,1 m²
- CHAMBRE 311 m²
- BUANDERIE16 m²
- SUITE PARENTALE 17.7 m²
- SALLE D'EAU SUITE3.7 m²
- DRESSING5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 733.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ENTRE VOUS ET NOUS
10 CRS AUSONE
33430 BAZAS
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