- Surface182 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain06 a 10 ca
- Construction1920
Maison 4 CH centre-ville LANGON
379 000 €
Les points forts
- Beaucoup de charme
- Centre-ville, commodités à pied
- Appartement T2 rentabilité locative
Descriptif du bien
A découvrir cette très charmante maison rénovée située en centre-ville de Langon.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, un WC. Au premier étage, vous profiterez de 3 chambres, une magnifique salle de bain, un WC et grand palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.
Au second étage, vous trouverez une très grande chambre (divisible) soit un total de 4 chambres.
Grande cave de 50 m².
Charmant jardin avec un abri de jardin.
L'atout supplémentaire de cette agréable maison est un appartement T2 attenant de 35 m² vendu libre de tout occupant et pouvant générer un revenu locatif annuel de 5500 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Poêle à granulés
- Surface182 m²
- Séjour52 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain06 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLangon 33210
- RéférenceVM847
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine ouverte52 m²
- Placard1.72 m²
- WC 11.20 m²
- Palier bureau20 m²
- Chambre 1 jardin14.70 m²
- Chambre 2 jardin11.85 m²
- Chambre 317.80 m²
- Salle de bain + douche15.30 m²
- WC 21.2 m²
- Chambre 433 m²
- Appartement T236.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827988999
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