




- Surface110 m²
- Pièces4
- Terrain02 ha 54 a 93 ca
- Construction1980
Maison du 2.5 hectares
299 800 €
Les points forts
- Maison rénovée en 2024
- Maison avec vue sur campagne
- Maison à 10 minutes de Langon
- Maison à 2 minutes d'Auros
Descriptif du bien
Votre Agence Entre Vous et Nous d'Auros vous propose cette maison rénovée avec goût en 2024 avec une vue sur la campagne sur 2.5 hectares dont 8250 m² de bois et 1,4 hectares de prairie. Idéal pour les amoureux des chevaux car la prairie est clôturée pour les recevoir . Vous trouverez un box, un séchoir, un parc à cochon, une ancienne ruine cadastrée sur 120 m² dont 54 m² en habitables et un ancien puits.
Comment ne pas être séduit par son environnement verdoyant et sa tranquillité !
Cette maison lumineuse orientée Est/Ouest se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, au sol du travertin, un poêle à granulés, une pièce pouvant devenir votre futur bureau. Dans la partie nuit, vous découvrirez trois chambres dont une avec un grand placard, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
N'hésitez plus, une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface110 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain02 ha 54 a 93 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLangon 33210
- Taxe foncière695 € /an
- RéférenceVM815


Détail des pièces
- ENTREE / BUREAU13.33 m²
- SEJOUR/CUISINE43.22 m²
- DEGAGEMENT5 m²
- WC1.51 m²
- CHAMBRE S12.5 m²
- SALLE D EAU6.03 m²
- CHAMBRE M13.69 m²
- CHAMBRE10.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837482758
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