- Surface59.53 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1967
APPARTEMENT T3 60M2
215 000 €
Les points forts
- PROCHE GARE
- PROCHE COMMODITÉS
- LUMINEUX
- CHAUFFAGE AU SOL
- RANGEMENTS
Descriptif du bien
L'agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente un appartement T3 à vendre à Bordeaux.
Découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé proche des commerces, gare et hôpitaux, rénové et lumineux, il est Idéal pour un investissement locatif, rendement locatif annuel possible de 12000e hors charges.
Le séjour de 18 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage avec volets électriques. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Vous disposez de deux chambres.
La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité de cet espace.
L'appartement dispose également de deux balcons dont un de 7 m², un véritable prolongement de votre intérieur, idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil ou savourer un apéritif en soirée.
Cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile à tous les étages. Vous bénéficierez également d'une cave de 4,87 m² pour ranger vos affaires et objets de saison.
Le chauffage au sol électrique assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien.
Dans les charges de 150e sont comprises le chauffage, ainsi que l'eau chaude et froide.
Ne manquez pas cette opportunité contactez Audrey DA COSTA pour une visite
Un emplacement privilégié
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 min à pied plusieurs épiceries, restaurants, un parc et jardin, une crèche, un médecin généraliste ainsi qu'un arrêt de bus. Plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont également accessibles en moins de 10 min à pied. Un hôpital est accessible en moins de 5 min en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité contactez Audrey DA COSTA pour une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface59.53 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationBordeaux 33800
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1 292 € /an
- RéférenceVA1923
Détail des pièces
- ENTREE9,39 m²
- SALLE D EAU4,38 m²
- LOGGIA (exclue de la loi Carrez)1,63 m²
- WC0,89 m²
- CUISINE6,67 m²
- SEJOUR18,16 m²
- CHAMBRE 19,49 m²
- CHAMBRE 210,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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